[부동산상식] 전용면적,공급면적,분양면적,계약면적 용어정리

[부동산상식]전용면적,공급면적,분양면적,계약면적 용어정리

요즘 아파트나 빌라등 분양 받으실때 전용면적,공급면적,기타공용면적... 등 뭐가 먼지 모르겠고

분양 받을때 평당 얼마라는 가격을 보고 생각들을 하시는데

이때 공급면적,분양면적,계약면적에 대해서 확실히 이해를 하고 있으신가요?

오늘 면적에 대해 용어정리 들어갑니다^^

전용면적(주거전용면적)

전용면적은 현관문을 들어서면 있는 순수한 자기소유의 공간을 의미하는데요 주거전용 면적이라고도 합니다.

등기부등본상의 전유면적도 같은 의미이고 아파트에 대해 청약 가능 평형을 산정하는 기준이기도 해요^^

쉽게 말해서 현관문을 열고 들어가서 눈에 보이는 면적이 전용면적이라고 생각하시면 된답니다.

즉 거실,침실,주방,욕실,다용도실등 개인이 사용할 수 있는 면적으로 실평수라 생각하시면 편하답니다.

단 베란다는 전용면적에서 빼야한다는거 기억하세요^^

★중요★ 전용면적은 등기부등본에 기재되는 면적으로서 청약자격을 따질때나 세금 등을 산정할 때 기준이 되는 면적입니다.

공급면적(분양면적) = 전용면적 + 주거공용면적(복도,현관,엘리베이터)

공급면적은 전용면적에 주거공용면적을 더한 것입니다. 자신이 순수하게 사용하는 생활공간인

전용면적에 밀접하게 붙어 있는 복도,계단,엘리베이터 등에서 자신의 몫만큼을 보탠 면적입니다.

보통 분양면적이라 하며 평당 분양가를 산정할 때 기준이 되는 면적입니다.

쉽게 말해서

전용면적 + 공동으로 사용하는 공간 포함

계약면적 = 공급면적 + 기타공용면적

계약면적은 공급면적에 관리사무소나 지하주차장 등 자신과 밀접하지 않는 공용면적을 포함시킨 면적입니다.

☆ 기타공용면적 ☆ 기타공용면적은 단지의 전체 면적에서 공급면적을 뺀 나머지 면적으로 지상주차장,화단,경비실,관리사무소,노인정,어린이놀이터등의 면적이라고 보시면 됩니다^^

서비스 면적 = 발코니 면적

이젠 대충 아시겠죠^^

그럼 정리 들어갑니다~

☞공급면적,분양면적,계약면적정리

아파트 공급면적 = 전용면적 + 주거공용면적 아파트 분양면적 = 전용면적 + 주거공용면적 + 기타공용면적 아파트 계약면적 = 전용면적 + 주거공용면적 + 기타공용면적 + 지하주차장면적

도움이 좀 되셨나요?